Da Redação 27/07/2005 – O desaquecimento no mercado de soja já traz impactos para o preço das terras no Brasil. A valorização média em 12 meses -até junho deste ano- teve queda de 6%, segundo o Instituto FNP. “As áreas que apresentam maior variação de preço são as de regiões com soja. Com a estiagem no Sul e a queda dos preços, muitos produtores estão endividados. Descapitalizados, eles não investem na compra de terras, o que pressiona o preço das terras para baixo”, diz Pablo Paulino Lopes, engenheiro agrônomo do FNP.
O especialista afirma ainda que, nas regiões sojicultoras, as terras são negociadas em sacas de soja. Como o preço da commodity recuou, os preços da terra acompanharam a tendência. Em março do ano passado, a saca de 60 kg estava avaliada em R$ 50. Hoje, diz o FNP, está, em média, a R$ 28.
O desempenho da pecuária, que também passa por um momento de depreciação do valor da arroba do boi, também faz com que os preços das pastagens percam fôlego. Apesar de diversas áreas de pastagem no Brasil terem cedido espaço para atividades agrícolas, como lavouras de cana-de-açúcar, não houve valorização das pastagens bovinas restantes. “É possível que o crescimento contínuo das exportações bovinas, sem a devida reposição nos pastos, tenha esboçado uma diminuição da demanda por pastagens”, diz relatório do Instituto FNP.
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Mesmo com a velocidade de valorização menor do que a registrada nos anos anteriores, nos últimos 36 meses (até junho de 2005) o preço médio das terras no país registrou taxa de crescimento de 63%, acima da inflação acumulada de 49% no mesmo período, pelo IGP-DI.
