Operação em Correntina (BA) alcança o equivalente a 425 sacas de soja por hectare e deve gerar ganho antes dos impostos de R$ 51,5 milhões no primeiro trimestre da safra 2026/27
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Negócios
BrasilAgro vende área de fazenda na Bahia por R$ 96,4 milhões
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A BrasilAgro informou ao mercado a venda de 1.752,66 hectares úteis da Fazenda Rio do Meio, localizada no município de Correntina, no Oeste da Bahia. O montante total da transação foi fixado em R$ 96,4 milhões, o que equivale a uma cotação de 425 sacas de soja por hectare útil. A operação reforça a estratégia central da companhia de desenvolver propriedades agrícolas e capturar a valorização imobiliária dos ativos após a consolidação produtiva das áreas.
A estimativa da empresa é reconhecer um ganho de R$ 51,5 milhões antes dos impostos já no primeiro trimestre do ano-safra 2026/27.
Estrutura Financeira e Condições de Pagamento
- Valor Presente Líquido: O valor presente da transação foi estimado em R$ 78,8 milhões, representando aproximadamente R$ 45 mil por hectare útil.
- Multiplicador sobre o Valor Contábil: O montante equivale a cerca de 2,9 vezes o valor contábil do imóvel, fixado em R$ 27,3 milhões (sendo R$ 22,6 milhões relativos aos custos de aquisição e R$ 4,7 milhões em investimentos em melhorias e infraestrutura, líquidos de depreciação).
- Retorno do Investimento: A transação projeta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada de 26,2% em moeda nacional e de 20,9% em dólares.
- Entrada e Parcelamento: A companhia já recebeu o pagamento da primeira parcela, no valor de R$ 21,1 milhões (equivalente a 181.568,5 sacas de soja, ou cerca de 24% do volume total contratado). O saldo remanescente de 563.312 sacas de soja será quitado ao longo de quatro parcelas anuais.
Arrendamento e Estratégia de Desenvolvimento
Em paralelo à alienação, a BrasilAgro fechou o arrendamento de outros 383,44 hectares úteis remanescentes da Fazenda Rio do Meio. O contrato tem vigência estipulada até junho de 2030 e concede ao arrendatário uma opção de compra exercível até março de 2028, mantendo a mesma precificação de 425 sacas de soja por hectare útil. Essa área não integra o volume de vendas anunciado nesta etapa.
Adquirida pela BrasilAgro no ano de 2020 com o objetivo de desenvolver seu potencial produtivo e imobiliário, a Fazenda Rio do Meio passou por sucessivos ciclos de investimentos em infraestrutura e agricultura. A alienação gradual de seus módulos cumpre a tese de negócios da companhia, pautada na aquisição de ativos brutos, agregação de valor agronômico e posterior monetização patrimonial.
Fonte: CNN
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